新築売戸建住宅 北九州市戸畑区 東大谷２丁目 (枝光駅) 2階建 4LDK

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価格 3,448万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ鹿児島本線 / 枝光駅 徒歩20分
所在地 福岡県北九州市戸畑区東大谷２丁目
築年月 2024年8月

 建物面積 104.97㎡ 土地面積 公簿 186.66㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　南向き　バス１坪以上　全室２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　整形地　フラット35Ｓ適合証明書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • お持ちの家具の配置を考えると洋室のお部屋が暮らしやすいという方に
  • こだわりの家具やインテリアもしっくり収まります
  • お持ちの家具の配置を考えると洋室のお部屋が暮らしやすいという方に
  • 素敵なインテリアの演出に相乗効果を発揮、アクセントクロス採用
  • クローゼットや本棚、趣味の保管庫と自由に活用できる収納空間
  • トイレは「住みたくなる物件」の隠れチェックポイント！
  • シャキッと一日を始める朝も素顔に戻る夜もこの洗面台から
  • 朝風呂、シャワー、夜のバスタイムと使い方は自在
  • 移ろいゆく季節の風をこのバルコニーで感じて
  • 北九州市立大谷小学校
  • 北九州市立大谷中学校

    アピールポイント

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ鹿児島本線 / 枝光駅 徒歩20分
    その他交通 -
    所在地 福岡県北九州市戸畑区東大谷２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,448万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　下水道　都市ガス　電気　ワイドバルコニー　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2024年08月
    施工会社：ケイアイスター不動産株式会社
    ＪＲ鹿児島本線「枝光」駅徒歩２０分

    ♪


    大谷小学校、大谷中学校エリアです。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 ケイアイＥｒｄｅ　戸畑区東大谷１期－２号棟
    間取り(内訳) 4LDK（洋 7.9･6･5.5･5　LDK 19） 建物面積 104.97㎡
    土地面積 公簿 186.66㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年8月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 西7.9m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R06SHC105960号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6983045406 管理番号 -
    情報公開日 2024/07/29 次回更新予定日 2024/11/06

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＳＰパロジェ・ゴールド

    交通：
    北九州高速鉄道／片野　徒歩4分
    住所：
    福岡県北九州市小倉北区片野４丁目４－３１　
    TEL：
    093-922-9148
    FAX：
    093-922-9150
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（４）第１５２８０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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