新築売戸建住宅 北九州市小倉南区 湯川新町４丁目 (安部山公園駅) 2階建 4LDK

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価格 3,798万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ日豊本線 / 安部山公園駅 徒歩3分
所在地 福岡県北九州市小倉南区湯川新町４丁目
築年月 2024年10月

 建物面積 110.32㎡ 土地面積 公簿 191.49㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　バス１坪以上　全室２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　整形地　設計住宅性能評価書あり　フラット35Ｓ適合証明書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
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  • リビングはお気に入りのソファやクッションでくつろげる空間に
  • いつもの団らんから家族会議までリビングはコミュニケーションの交差点
  • 長い時間を過ごすリビングだから自分らしいスタイルを演出したい
  • 使い勝手のいいカウンター式はもはやキッチンの主流
  • 快適なキッチンでおうち時間を楽しく
  • 友人や家族でワイワイしながらお料理するのって楽しい！
  • 和のインテリア、トラディショナルでもモダンでも
  • 洗顔や歯磨きなど毎日使う洗面所だから要チェック！
  • たまりがちな疲れやモヤモヤイライラはバスタイムですっきり洗い流して
  • 素敵なインテリアの演出に相乗効果を発揮、アクセントクロス採用
  • こだわりの家具やインテリアもしっくり収まります
  • 新鮮な空気だけでなく気持ちにゆとりを与えてくれるバルコニー
  • 北九州市立湯川小学校
  • 北九州市立湯川中学校

    アピールポイント

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日豊本線 / 安部山公園駅 徒歩3分
    その他交通 ＪＲ日田彦山線 / 石田駅 徒歩29分
    所在地 福岡県北九州市小倉南区湯川新町４丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,798万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　モニタ付インターホン　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　都市ガス　電気　側溝　ワイドバルコニー　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2024年09月
    施工会社：株式会社よかタウン
    ＪＲ日豊本線「安部山公園」駅徒歩３分♪
    ＪＲ日

    田彦山線「石田」駅徒歩２９分♪

    テレワークルームも作れる広々リビングです♪

    湯川小学校・湯川中学校エリアです♪
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 よかタウン「Ｂｌｏｏｍ］小倉南区湯川新町４丁目２期－１号棟
    間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 8.6･6.5･6.1　LDK 17） 建物面積 110.32㎡
    土地面積 公簿 191.49㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年10月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層　１種住居 接道状況 北東6.0m 公道
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第KJH24-00638-１号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6982822644 管理番号 -
    情報公開日 2024/07/04 次回更新予定日 2024/12/10

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＳＰパロジェ・ゴールド

    交通：
    北九州高速鉄道／片野　徒歩4分
    住所：
    福岡県北九州市小倉北区片野４丁目４－３１　
    TEL：
    093-922-9148
    FAX：
    093-922-9150
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（４）第１５２８０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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