新築売戸建住宅 北九州市小倉南区 葛原本町４丁目 (下曽根駅) 2階建 4LDK

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価格 3,198万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ日豊本線 / 下曽根駅 徒歩24分
所在地 福岡県北九州市小倉南区葛原本町４丁目
築年月 2024年9月

 建物面積 115.10㎡ 土地面積 公簿 179.88㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　外壁サイディング　ノンホルムアルデヒド　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　整形地　設計住宅性能評価書あり　フラット35Ｓ適合証明書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
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  • 「いってきます」「お帰りなさい」の元気な声が聞こえてきそう
  • ご飯作りに辿り着けなさそうな日でもそっと背中を押してくれる、そんなキッチンがここにあります
  • シンクのサイズは、鍋や食器の大きさも踏まえて要確認
  • 充実のキッチンで食生活をエンジョイ
  • 家具のデザインや配置でリビングの印象は大きく変わります。ぜひ自分の感性に合う空間を
  • リビングはお気に入りのソファやクッションでくつろげる空間に
  • お気に入りのカバーやマット、スリッパを置いて快適空間に
  • みんなでシェアする場所だから清潔さ第一
  • 一日の終わりはバスタイムでリラックス。お湯でぽっかぽかに温まって快眠を
  • こだわりの家具やインテリアもしっくり収まります
  • お持ちの家具の配置を考えると洋室のお部屋が暮らしやすいという方に
  • お気に入りのカバーやマット、スリッパを置いて快適空間に
  • 洗濯物や布団をたっぷり干せるのがうれしいバルコニー
  • 北九州市立葛原小学校
  • 北九州市立沼中学校

    アピールポイント

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日豊本線 / 下曽根駅 徒歩24分
    その他交通 ＪＲ日豊本線 / 安部山公園駅 徒歩27分
    【バス】 西鉄バス「葛原本町６丁目」 停歩4分
    所在地 福岡県北九州市小倉南区葛原本町４丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,198万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝　ワイドバルコニー　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2024年09月
    施工会社：株式会社よかタウン
    ＪＲ日豊本線「下曽根」駅徒歩２４分♪
    ＪＲ日豊

    本線「安部山公園」駅徒歩２７分♪
    西鉄バス「葛原本町６丁目」徒歩４分♪

    テレワークルームも作れる広々リビングです♪

    葛原小学校・沼中学校エリアです♪
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 よかタウン「Ｂｌｏｏｍ］小倉南区葛原本町４丁目１期－１号棟
    間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 7･6･5.2　LDK 19） 建物面積 115.10㎡
    土地面積 公簿 179.88㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年9月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 西6.7m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第KJH24-00388-1号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6982616133 管理番号 -
    情報公開日 2024/10/08 次回更新予定日 2024/11/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＳＰパロジェ・ゴールド

    交通：
    北九州高速鉄道／片野　徒歩4分
    住所：
    福岡県北九州市小倉北区片野４丁目４－３１　
    TEL：
    093-922-9148
    FAX：
    093-922-9150
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（４）第１５２８０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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