<<売却仲介>>福岡県北九州市の不動産なら株式会社SPパロジェ・ゴールド

不動産(土地・家・マンションビル等)を高く売りたい方には、売却仲介をお勧めします。売却仲介とは、不動産業者に仲介役となってもらい、紹介された買主へ不動産を売却する方法です。仲介手数料がかかり、また買主が見つかるまで時間を要しますが、現金買取と比べて高く売れやすいのが特徴です。

当社では買取保証システムがあります！

買取保証とは
当社の売却仲介で3ヶ月内に売却ができなかった場合に、あらかじめご提示させて頂いた買取保証額でその不動産を買い取りさせていただくシステムです。 「いつまでも売れない。。」というお客様の不安を解消いたします。詳しくは、お問い合わせください。

仲介を依頼する場合には、物件の買主探しを委託するための「媒介契約」を結ぶ必要があります。媒介契約は全部で3つ。それぞれにメリット・デメリットがありますので、以下でくわしく見ていきましょう。

一社のみと契約を結び、仲介を依頼する方法。

一社のみと契約を結び、仲介を依頼する方法。

複数の不動産会社と契約を結び、仲介を依頼する方法

専属専任媒介契約は売主様は購入希望者と直接の交渉ができないため、売主様の不安が大きくなりがち。また、一般媒介契約だと、複数の不動産会社とのやりとりが煩雑で、かつ報告義務がないといったデメリットがあります。最近ではインターネットの普及により、買主を探すのも以前よりスムーズです。そうした点からも、最近は一般媒介契約を選ぶ方が減ってきています。

専任媒介契約なら、売主様自ら購入希望者と交渉ができ、また定期的に販売状況の報告義務も受けることができます。